金陵镇刚德村“陆基高位圆池循环水养鱼示范基地”项目（以下简称为“金陵镇刚德村养鱼基地项目”）整体实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、项目概况

该项目位于金陵镇刚德村大石坡那余，权属南宁市西乡塘区金陵镇刚德村村民委员会，建设配套有12个养鱼池，并配套相关设施用房及办公用房、水井及抽水设备、过滤池、蓄水池、硬化路面等。该项目整体占地10亩，项目作一个整体招租。注：招租人不统一组织实地查看，项目的具体情况请各投标人自行前去现场勘察标的物。

二、交易条件

1.租赁期限为10年，具体以租赁合同约定时间为准，租金100000元/年，一年一付，实行先付后用，年租金需在当年使用前一个月前一次性缴纳。每年租金不递增。

2.租金不含税以及其他配套房屋、水、电设施等相关使用费用，承租人需自行承担。

3.履约保证金100000元，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的房屋无损坏、设备无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。

4.承租人在承租经营期间不得转租。

三、承租资格条件

1.具有完全民事行为能力的个体、企事业单位、法人及自然人均可报名；

2.承租方须具备良好的商业信誉和履行合同所必需条件，征信良好，无逃税、欠贷等重大金融失信记录，无重大违法和犯罪记录；

3.无其他法律法规或政策规定的其他禁止性条件。

四、保证金支付与处置

1、报名保证金：10000元整。交纳截止时间：2022年3月25日17:00，需足额缴纳，交纳资金以到达指定的账户时间为准，保证金不计利息，不支持现金交纳。

保证金汇入账号信息：

账户名称：南宁市农村产权运营管理有限公司西乡塘分公司

开户银行：中信银行股份有限公司南宁凤岭支行

账 号：8113 0010 1360 0201 277

2、在转账或汇款时需备注项目名称、编号。

3、竞租方应妥善保管竞租保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。

4.竞租方在被确认为承租方后，必须在接到南宁中心通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应按南宁中心收费标准（详情可在“南宁市农村产权流转交易中心”网站查询，网址https://nanning.nongjiao.com/）交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

5.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同，并按合同约定的时间向出租方缴纳首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

6.竞租方须承诺对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

7.合同签订生效后，竞租方凭《租赁合同》、出租方同意退保申请、保证金交纳凭证到南宁市农村产权流转交易中心备案并提交书面申请后，5个工作日内无息退还报名保证金，其他未中标方缴纳的报名保证金在成交公告发布之日起提交书面申请后5个工作日内无息退还。

8.报名保证金只退还报名人缴款账户。因收款人与报名人名称不一致造成的报名保证金无法退还或迟延退还，南宁市农村产权流转交易中心不承担任何责任。

9.若非出租方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，出租方可以竞租方交纳的保证金为限，在扣除南宁市农村产权流转交易中心的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归出租方，并可继续向竞租方主张相应的补偿责任：

（一）竞租方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的；

（二）征集到两家及以上符合条件的竞租方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各竞租方均不应价的（有其它竞租方应价则本义务自动免除）导致交易失败的；

（三）按照南宁市农村产权流转交易中心有关制度、规则及通知要求，竞租方竞价成功后，被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；或无正当理由拒绝签订租赁合同的及未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

（四）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因竞租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（五）竞租方故意提供虚假、失实材料造成出租方损失的；

（六）竞租方通过获取出租方或标的企业的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

（七）竞租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

（八）竞租方在竞价过程中违反竞价规则和南宁市农村产权流转交易中心交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（九）竞租方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；

（十）竞租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；

（十一）南宁市农村产权流转交易中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为；

（十二）竞租方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形；

（十三）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

五、报名登记

报名需同时提交以下资料：

企业或其他团体组织：

1.营业执照或主体资格证明文件及法定代表人身份证；

2.授权委托书及委托代理人身份证；

3.竞租申请与承诺书（由南宁中心提供范本）

4.挂牌公告中要求的其它相关材料。

自然人：

1.身份证明文件；

2.授权委托书及委托代理人身份证；

3.挂牌公告中要求的其它相关材料。

4.竞租申请与承诺书（由南宁中心提供范本）

六、交易方式

1.公告期满：未征集到合格意向承租方如未收到出租方变更挂牌条件申请，则按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向承租方或出租方申请终止挂牌。

2.仅征集到1家符合条件的意向承租方由南宁中心通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

3.征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方则采取竞价方式。（具体以通知为准）。

竞价以100000元/年为底价，以加价的方式进行，在底价的基础上按照2000元/年或2000元/年的整数倍递增，直至竞出最高价。未按有效报价的均作废标处理，以最高有效报价人为中标人。

七、报名时间、地址、联系方式

报名时间：2022年3月18日09:00—2022年3月25日17:00时。

报名地址：南宁市青秀区长虹路88号B9A-2第六层南宁市农村产权流转交易中心。

联系方式：

南宁市农村产权流转交易中心

尹女士  0771-2285888

八、南宁市农村产权流转交易中心对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知为准。

南宁市农村产权流转交易中心

2022年3月18日         

附件1：

注：本清单仅供参考，具体以合同签订为准。

附件2：

名臣故里 秀美刚德

——南宁市西乡塘区金陵镇刚德村简介

被誉为“千年古村落”的刚德村，位于南宁市西乡塘区金陵镇北部十公里，东面及北面紧邻右江，西连坛洛镇，东接南岸村，地势平坦，丘陵平原地貌，建村于北宋，壮汉同化融合至今已有一千年历史。村总面积8.99平方公里，共有三个自然坡（大石、驮罕、务学），17个村民小组，总户数988户，3560人，全村耕地面积6151亩。2020年底，全村建档立卡贫困户210户715人全部脱贫；截止2021年10月，纳入监测对象7户，其中脱贫不稳定户4户，边缘易致贫户3户。村设党支部，现有党员55名。

刚德村历史悠久，人杰地灵，资源丰富，别有特色。一是先贤榜样，人才辈出。宋初石康奉朝廷诏令从淞江府（今上海市）到石庄（刚德村）屯垦戍边。其子北宋名臣石鉴出生于此地，石鉴是邕州首进士、壮族首进士，也是入录邕州孔庙乡贤祠第一位乡贤。石鉴、石经父子皆为进士，也是邕州唯一父子进士。其后人做人为官、教书育人、保家大石坡卫国者众多。清代出现多位秀才、文林郎、登士郎，还有“三代连科”（一家祖孙三代均为秀才）佳话流传至今。二是民族团结，壮汉融合。石鉴父子及部属在此屯垦戍边，守土保疆，入籍当地，壮汉同化融合，相互通婚，民族团结，和睦相处，共同开化开发边疆，建功立业，靖边安民，贡献非常。壮汉同化融合已有千年之久，是广西民族团结之典范。据此，刚德村已申报“民族团结示范村”、“少数民族特色村寨”。三是历史悠久，源远流长。万年“恐龙化石”被确定为自治区级历史文物保护点，近千年石鉴墓、数百年石鉴祠及三栋百年清代建筑列入南宁市不可移动文物，村内五十多栋清代乡村传统建筑遗存完整，千年渡船文化延续至今。“石鉴祭典”暨“石鉴文化节”被南宁市定为非物质文化遗产。大石坡抗日伏击战遗迹的英雄故事被后人传颂。大石坡评上自治区第四批传统村落，目前，继续申报“历史文化名村”、“民族团结进步示范样板”。四是风景迷人，钟灵毓秀。这里有“右江沿河江景美，村道池塘水相连”的乡景；有“雨打芭蕉遍地声，瓜熟果香沁人醉”的乡曲；有“千年枞槺护子孙，百年古榕村中立”的乡愁。五是种植养殖，蓬勃发展。千亩香蕉成为本村主要水果品种，千亩“三瓜”（冬瓜、南瓜、茄瓜）成为村民“致富瓜”，还盛产红薯叶、椒类。特种养殖产业闻名乡里，专业养殖黄沙鳖、山猪、蛇，规模养猪、养鸽，众多散户养牛、养鸡。六是交通便利，四会五达。距离南宁市区30公里，位于首府南宁市“一小时经济圈”内，10公里路程抵达金陵镇，8公里抵达坛洛镇，4.5米宽的村主干道即将全部拓宽至5.5米。

特色产业助力，村集体经济“节节高”。2016年，村集体经济收入仅1.4万元。历经4年发展壮大，引进德龙养殖场、景广养殖合作社、石云康养殖场等项目，村集体收入“节节高”，实现每年一跨越、再上新台阶。2018年突破10万元，达18.3万元，2019年突破20万元，达20.9万元；2021年达32万元。预计2022年10亩“刚德村-陆基高位圆池循环水养鱼基地”出租，实现村集体经济收入超40万元。计划2025年村集体经济收入达60万元。